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上海徐匯城市建設投資(集團)有限公司 關于減免小微企業和個體工商戶房屋租金的公告

  • 分類:集團要聞
  • 作者:
  • 來源:
  • 發布時間:2022-04-15 22:07
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【概要描述】

上海徐匯城市建設投資(集團)有限公司 關于減免小微企業和個體工商戶房屋租金的公告

【概要描述】

  • 分類:集團要聞
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  • 來源:
  • 發布時間:2022-04-15 22:07
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詳情
上海徐匯城市建設投資(集團)有限公司
關于減免小微企業和個體工商戶房屋租金的公告
 為貫徹落實《上海市全力抗疫情助企業促發展的若干政策措施》精神,根據《上海市國有企業減免小微企業和個體工商戶房屋租金實施細則》文件要求,現就疫情期間減免小微企業及個體工商戶房屋租金事項公告如下:
 一、實施主體
上海徐匯城市建設投資(集團)有限公司(暨上海匯成(集團)有限公司、上海徐匯國有資產投資(集團)有限公司、上海徐匯城市更新投資發展(集團)有限公司及各自納入合并報表范圍內下屬子公司);受托監管從事房產對外租賃管理的城鎮集體企業參照執行。
 二、適用對象
2022年度內最終簽約承租上述主體單位自有經營性房產和使用權房、并從事生產經營活動的小微企業及個體工商戶(以下簡稱“最終承租方”)。其中,使用權房是指依法建立公房租賃關系、執行市政府規定租金標準,由上述實施主體負責經營管理的公有非居住房屋;小微企業參照《統計上大中小微型企業劃分辦法(2017)》(詳見附件1)、《關于印發〈金融業企業劃型標準規定〉的通知》(銀發〔2015〕309號)(詳見附件2)劃型標準認定。個體工商戶是指營業執照登記類型為“個體工商戶”的經營者。
大中型企業集團及下屬的子企業、國有企業(含國有控股)最終承租經營的,不在本次免租政策適用范圍內。
三、減免標準
(一)減免期限
 實施主體對最終承租方免除2022年部分租金,分兩檔執行。
 第一檔,普遍免除3個月租金。所有地區內的最終承租方,2022年免除3個月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的,根據租期按比例享受免租。
 第二檔,增加免除3個月租金。租賃合同存續期間,2022年被列為疫情中高風險地區所在的街鎮行政區域內的最終承租方,或按有關部門防疫要求被封控、停業、征用房屋的最終承租方,以及全年經營虧損的最終承租方,經出具上述任一證明材料,2022年再免除3個月租金,全年合計可免除6個月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的,根據租期按比例享受免租。符合第二檔免租條件的最終承租方增加免除金額不超過3個月租金。
若同一街道多次出現疫情中高風險地區,以及房屋被多次封控、停業、征用,已享受過第二檔減免的租戶不重復享受。疫情中高風險地區發生前,以及房屋被封控、停業、征用前,租約到期未續租的租戶,不追溯享受第二檔減免
(二)減免金額
免租金額以實施主體與承租人簽訂的租賃合同約定的租金金額為準,不包括物業費、停車費等管理費用。
經相關第三方機構對減免金額審核后,發現減免金額有誤的,以第三方審核金額為準。
(三)減免方式
我們將以便捷高效為原則,根據實際情況采用直接免除、從后續租金中抵扣或者返還等方式實施房租減免。存在轉租行為的房屋,轉租方不享受本次房租減免政策,最終承租經營的小微企業和個體工商戶享受本次房租減免政策。其中,轉租方為本市國有企業的,應當與實施主體以各自實收的租金為限共同承擔減免的租金;轉租方為非國有企業的,應當配合實施主體及國有企業轉租方將減免的租金全部落實到最終承租方,鼓勵非國有企業轉租方對小微企業和個體工商戶給予適當幫扶。
四、申請與受理
 1、受理窗口及時間:

受理單位一覽表

備注:以上受理時間法定節假日除外
2、申請人需提交的材料(均需加蓋公章):
(1)《上海徐匯城市建設投資(集團)有限公司租金減免申請表》(詳見附件3);
(2)相關證明材料,詳見附件《租金減免申請材料清單》(詳見附件4)。
申請人應如實誠信填報相關信息材料并對填寫信息和申報材料的真實性、準確性和完整性負責。如果事中或事后發現申請人填報信息材料不真實、不準確或不完整,騙取租金減免的,實施主體有權駁回申請人申請,不予租金減免,要求申請人補交已減免的租金,直至提前解除與申請人的租賃合同。
     3、受理截止日:第一檔減免申請受理截止日為2022年5月15日,第二檔減免申請受理截止日為2022年12月20日(其中全年經營虧損的,受理截止日為2023年1月6日),逾期將視為主動放棄減免。
     4、受理方式:疫情期間,僅限網絡受理,申請人將應提交的材料掃描件發送至指定郵箱,蓋章原件書面遞交時間待通知,請確保掃描件與原件的一致性,如申請人提交虛假材料騙取租金減免的,將按照本公告第四條第2款規定處理。
  五、咨詢與監督
  咨詢電話:見受理窗口聯系電話
  責任部門:本集團資產管理部
  聯系人:章老師
  聯系方式:13701749605
  六、其他事項
 上海徐匯城市建設投資(集團)有限公司保留本次租金減免事宜最終解釋權,并有權在本實施方案執行過程中根據政策變化調整本方案。


附件
1、《統計上大中小微型企業劃分辦法(2017)》
2、《關于印發〈金融業企業劃型標準規定〉的通知》(銀發〔2015〕309號)
3、《上海徐匯城市建設投資(集團)有限公司租金減免申請表》
4、《租金減免申請材料清單》

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鏈接:https://pan.baidu.com/s/18kWN6YsnZHy-u54hLcJAQA?pwd=zczu
提取碼:zczu

上海徐匯城市建設投資(集團)有限公司
                  2022年4月15日

徐匯國投

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